Rychlé vyhledávání
Vyberte si nemovitost
Nacházíte se: Úvod » Bytové spoluvlastnictví – právní úprava po 1.1.2014

Bytové spoluvlastnictví – právní úprava po 1.1.2014

21.4.2014

Pokud vlastníte byt nebo se chystáte jej kupovat, určitě je dobré se zajímat o to, jaké změny přinesla nová právní úprava.

Byty, které byly do katastru nemovitostí zapsány prohlášením vlastníka do 31.12.2013, se stále řídí původním zákonem o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. Nově zapsané byty se ale již budou řídit Novým občanským zákoníkem. Přímo na listu vlastnictví najdete poznámku, podle kterého zákona byl konkrétní byt vymezen.

Při prodeji bytu nezapomeňte, že prodávající by měl kupujícímu předložit potvrzení, že nemá žádné dluhy související se správou domu a pozemku, případně jaká je jejich výše; tyto dluhy poté přejdou na kupujícího.

Platí také nová pravidla ohledně založení a fungování společenství vlastníků jednotek, např. již neplatí, že musí 100% vlastníků souhlasit s plánovanými investicemi. Proto určitě doporučujeme, aby se majitelé bytů = členové společenství s novými podmínkami seznámili.