24.8.2020
V jednom z předchozích článků jsem se věnovala novele občanského zákoníku, která vstoupila v platnost 1.7.2020. Změn v ní je celá řada, já jsem si pro minulý článek vybrala tři, se kterými se budeme asi v realitní praxi setkávat nejčastěji, konkrétně se jednalo o zrušení předkupního práva spoluvlastníků, možnost sjednání smluvní pokuty v nájemní smlouvě a přechod dluhů převodce při prodeji bytu.
Novela občanského zákoníku přinesla nejvíce změn v oblasti bytového spoluvlastnictví. Ke změnám ale současně dochází také u družstevního vlastnictví, a to na základě novely zákona o obchodních korporacích.
Změny, které se týkají bytového spoluvlastnictví a společenství vlastníků (SVJ):
Změny týkající se družstevního vlastnictví:
Změnou prošly ustanovení týkající se založení bytového družstva, rozhodování jeho orgánů, členského vkladu atd. K tomu nejdůležitějšímu patří zjednodušení změny stanov bytového družstva, kdy nově rozhodne prostá většina přítomných na členské schůzi družstva.
Trošku úsměvné je pak zrušení povinnosti bytového družstva zřídit si internetové stránky. Informace tak mohou od 1.7.2020 opět zveřejňovat pouze na fyzické informační desce. Což mi tedy přijde v 21.století trochu jako krok zpátky, co říkáte ?
Olga Jarošová
T: 604 232 218