Podle nového občanského zákoníku je stavba součástí pozemku, jinak řečeno pokud kupuji pozemek, nabývám vše,co je nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na povrchu ( mimo staveb dočasných) včetně toho,co je zapuštěno v zemi a upevněno ve zdech.
Pozor, součástí pozemku ale nejsou inženýrské sítě a technická zařízení s nimi související. Dbejte tedy při koupi na to,aby byly inženýrské sítě a jejich přípojky v kupní smlouvě výslovně zmíněné, jinak se jejich majiteli nestanete.
Je ale mnoho případů,kdy je vlastník pozemku a stavby na něm stojící odlišný. Jak postupovat, když chci např. prodat chatu,stojící na pozemku jiného vlastníka ? A co když si chci třeba postavit dům na pozemku rodičů, je to podle nových pravidel vůbec možné ?
O tom, jak řešit tyto případy, se dozvíte v příštím příspěvku.
Přejeme Vám hezký den
