Rychlé vyhledávání
Vyberte si nemovitost
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Víte, kdy nebudete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy ?

Víte, kdy nebudete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy ?

26.6.2017

V zákoně č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií je několik výjimek týkajících se povinnosti mít PENB  při prodeji a pronámu nemovitosti.

Jakých nemovitostí se tyto výjimky týkají?

energy-efficiency-1616970_1920

1) u budovy, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1.lednem 1947

PENB nemusí být vystaven, pokud jsou splněny VŠECHNY následující podmínky:

- budova je postavena před 1.1.1947

- od 1.1.1947 nebyla provedena větší změna dokončené budovy

- prodávající a kupující (nebo pronajímatel a nájemce) se písemně dohodnou, že PENB nebude opatřen


2) u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m²

Celková energeticky vztažná plocha  (EVP) se může lišit podle toho, které vnitřní prostory budovy energetický specialista zahrne do EVP. Takovými prostory jsou téměř všechny prostory v budově (vytápěné i nevytápěné, temperované, chlazené, větrané, klimatizované, osvětlované) včetně vnitřních a obvodových stěn, světlíků, jiných prostupů budovou, nevytápěných zádveří, hal apod.


3) na budovy, které jsou kulturní památkou, anebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci

Informaci o tom, zda je nemovitost kulturní památkou najdete ZDE.

Pokud je nemovitost v památkové zóně (pozor - není totéž, co památková rezervace), výjimka se na ni nevztahuje!


4) u staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání

V praxi to znamená, že pokud se například chata (tj. objekt, který je v katastru nemovitostí zapsán jako stavba pro rodinnou rekreaci) používá jen v období duben – říjen, není nutný PENB. Pokud by se naopak na chatě bydlelo celoročně, bylo by nutné PENB předkládat.


5) u průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a zemědělských budov se spotřebou energie do 700 GJ za rok


6) dále u nemovitostí, se kterými se v praxi RK nesetkáváme:

- u budov navrhovaných a obvykle užívaných jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely

- u budov zpravodajských služeb

- u budov důležitých pro obranu státu, které jsou určeny ke speciálnímu využití

- u budov, které jsou stanoveny objektem nebo ve kterých je stanoven objekt sloužící k ochraně utajovaných informací stupně utajení Přísně tajné nebo Tajné

- u vybraných budov k zajištění bezpečnosti státu, určených vedoucím organizační složky státu, která je s nimi příslušná hospodařit nebo je užívá

Pokud potřebujete v této oblasti poradit, neváhejte a ozvěte se nám. Jsme tu pro Vás 

Olga Jarošová

jednatelka REALITY MUZEJKA s.r.o.

T: 604 232 218

E: [email protected]

Můj Facebook

DSC_3087