Změna zákona o dani z nabytí nemovitých věcí - jaké konkrétní změny nás čekají od 1.11.2016

Jaké změny konkrétně novela přinese ? 

Daň už bude platit pouze kupující, nebude možné,aby se smluvní strany dohodly na jiné variantě. Změna platí pro kupní smlouvy podané na katastr 1.11.2016 a později. Není tedy rozhodující datum uzavření smlouvy ani zaplacení kupní ceny. 

Výše daně zůstává 4%, stejně tak mechanismus výpočtu daně ( buď z kupní ceny, pokud je vyšší, případně z odhadu či tzv. směrné hodnoty určené finančním úřadem). 

Nově již nebude druhá strana obchodu, tedy v tomto případě prodávající, ručitelem na zaplacení daně, odpovědnost bude plně na kupujícím. 

Novela řeší ještě další změny, např. osvobozuje kraje, obce a jejich svazky od placení daně a také mění podmínky osvobození prvního úplatného převodu u novostaveb ( nově se osvobození bude vztahovat pouze na stavby a jednotky dokončené nebo užívané, nikoliv na rozestavěné).

Pokud si nejste jisti, jak je to s placením daně ve Vašem konkrétním případě, zda máte postupovat podle staré či nové úpravy, kontaktujte nás, rádi Vám poradíme.

T: 604 232 218
E: [email protected]